El Boletín Oficial del Estado ha hecho pública la resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que introduce el nuevo índice de precios de referencia para el alquiler en Gipuzkoa. La normativa, que entrará en vigor mañana, establece límites en las denominadas zonas tensionadas, siguiendo el anuncio realizado recientemente por la ministra Isabel Rodríguez.
La medida afectará a Donostia, Irun, Errenteria, Lasarte-Oria y Zumaia, y se aplicará en tres casos concretos: cuando el propietario sea un gran tenedor (más de cinco viviendas), cuando un piso salga por primera vez al mercado de alquiler y cuando un inmueble lleve más de cinco años sin arrendarse. El resto de contratos, que representan cerca del 90%, ya están sujetos al sistema de control del IRAV, por lo que el nuevo índice impactará únicamente en el 10% restante. El cálculo de la renta de referencia tendrá en cuenta factores como la referencia catastral, el certificado energético, la planta del edificio o el estado de conservación de la vivienda.
