- Salerosketek gora egin dute eta 2007tik ikusi gabeko mailak gainditu dituzte; prezioek, berriz, gorakada jarraitua eta orokorra izan dute
- 2025eko 3. hiruhilekoak Euskadiko sektorearen sendotasuna berresten du, eragiketa gehiagorekin, eskaera egonkorrarekin eta lurraldekako portaera nabarmenarekin
Estatistika Organo Espezifikoak Higiezinen Merkatua Euskal Autonomia Erkidegoan txostena argitaratu du gaur. 2025eko hirugarren hiruhilekoa. Etxebizitza-merkatuan jarduera handia eta prezioen bilakaera jarraituak markatutako hiruhilekoa berretsi du. Aldi horretan 6.754 salerosketa erregistratu ziren, 2007tik izandako daturik onena, hau da, % 8,3ko hazkundea aurreko hiruhilekoaren aldean, eta % 5,2koa 2024ko aldi beraren aldean.
Urte arteko mailan, merkatuak 25.900 eragiketa baino gehiago izan ditu azken hamabi hilabeteetan, aurreko metatuan baino % 22,4 gehiago, azken hemezortzi urteetako bolumen handienera iritsiz eta higiezinen jarduera mila biztanleko 11,55 salerosketatan kokatuz, normaltasun-egoera batean ohikotzat jotzen diren balioen gainetik.
Dinamismo hori modu desberdinean banatzen da lurralde historikoen artean, nahiz eta guztiek jarduera-maila altuak mantentzen dituzten. Bizkaian metatzen da hiruhilekoko salerosketen % 52,4, 3.538 eragiketa egin dira eta % 15,5eko hazkunde nabarmena izan da aurreko aldiaren aldean. Arabak 1.255 eragiketa erregistratu ditu, hau da, hiruhilekoko % 32,5eko hazkundea eta urte arteko % 18,8ko hazkundea. Lurralde honek izan du bilakaerarik onena. Gipuzkoan, bestalde, 1.961 salerosketa izan dira, hiruhilekoko % 11,8ko doikuntzarekin, nahiz eta aurreko urtearen aldean ia egonkor mantendu den. Hiriburuak eta metropoli-inguruneak dira, oraindik ere, jardueraren liderrak, eta Bilbo, Gasteiz eta Donostia dira polo nagusiak, kostaldeko zenbait udalerrirekin batera, eskaera bereziki aktiboa erakusten dutenak.
Etxebizitza-tipologiari dagokionez, EAEko merkatuak ingurune heldu bati dagokion egitura egonkorra du. Erabilitako etxebizitzak eragiketen % 80,4 hartzen du, 5.431 salerosketarekin, 2006tik izandako mailarik altuena. Etxebizitza berriak dinamismoa berreskuratu du, inskribatutako 1.323 eragiketei esker, hiruhilekoko % 44,1eko hazkundeak bultzatuta. Kategoria horren barruan, etxebizitza berri librea eragiketa guztien % 14,3 da, eta babestua % 5,3. Etxebizitza kolektiboak gehiengoa izaten jarraitzen du: salerosketa guztien % 95,5 eta familia bakarreko etxebizitzen % 4,5. Azalerari dagokionez, transmititutako batez bestekoa egonkor mantendu da: 86,4 metro karratu, 91,3 metro karratu etxebizitza berri librean, 86 metro karratu etxebizitza erabilian eta 79,1 metro karratu etxebizitza berri babestuan.
Prezio iraunkorrak
Txostenak baieztatzen du, halaber, prezioek goranzko joerarekin jarraitzen dutela, pixkanaka eta modu iraunkorrean. Metro koadroko batez besteko prezioa 3.212 eurokoa da, aurreko hiruhilekoan baino % 1,8 gehiago eta duela urtebete baino % 7,6 gehiago. Etxebizitza berriak metro koadroko 3.352 euroko batez besteko prezioa izan du, % 2ko urte arteko igoerarekin; etxebizitza erabiliak, berriz, 3.185 eurokoa, % 8,7ko hazkundearekin.
Era berean, txostenak nabarmentzen du atzerriko erosleen partaidetzak gora egin duela, hiruhilekoko eragiketen % 3,8 baitira, 256 salerosketarekin; aurreko hiruhilekoan % 3,5 izan zen. Azken urte osoan, atzerritarrek 946 erosketa egin dituzte, hau da, erosketa guztien % 3,7. Gipuzkoak du ehuneko erlatibo handiena ( % 4,5), eta Bizkaia da buru zifra absolutuetan (mota horretako 450 eragiketa).
