El mercado del arrendamiento residencial ha experimentado una severa contracción en Gipuzkoa entre los años 2018 y 2025. Según los datos recopilados en un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista, el volumen de pisos anunciados para alquiler de larga estancia en el territorio guipuzcoano sufrió un retroceso del 48%, al pasar de las 4.963 alternativas contabilizadas en 2018 a un total de 2.559 durante el pasado ejercicio, lo que supone la pérdida de 2.404 opciones residenciales en el mercado.
El descenso de la oferta disponible resulta especialmente acusado en Donostia. La capital guipuzcoana ha registrado una caída del 60% en la bolsa de inmuebles ofertados en este mismo periodo. Las cifras reflejan la transición desde los 3.452 anuncios publicados en la ciudad a lo largo de 2018 hasta las 1.396 viviendas puestas en el mercado de alquiler permanente durante todo 2025.
Esta contracción en la provincia se enmarca en la tónica general de Euskadi y del conjunto del Estado. En la comunidad autónoma la cifra total de arrendamientos de larga duración descendió un 53%, pasando de 20.008 a 9.242 inmuebles disponibles en el periodo analizado, mientras que el recorte medio en la totalidad del mercado estatal se situó en el 44%.
