El mercado del alquiler libre en Gipuzkoa registró señales de moderación durante los últimos tres meses de 2025. Los nuevos contratos firmados en Donostia, Irun y Errenteria experimentaron una rebaja en sus rentas medias de entre el 3 % y el 4 %, mientras que en Lasarte-Oria el descenso se situó en el 0,6 %. Las cifras fueron presentadas por el consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, en el marco de una valoración sobre la evolución de los precios tras la implantación de las zonas tensionadas y del Índice de Referencia.
Esta contracción en los importes de entrada no conllevó una reducción del parque de arrendamiento en la comunidad autónoma. De hecho, Euskadi concluyó el pasado ejercicio fijando un máximo histórico al contabilizar 86 522 contratos libres vigentes. Por territorios, Bizkaia encabeza el volumen de arrendamientos activos con 42 927 registros, seguida de Gipuzkoa con 31 351 y Álava con 12 244.
En el ámbito económico, la tendencia guipuzcoana contrasta con la trayectoria observada en Bizkaia, territorio que superó a Gipuzkoa en la cuantía media de los nuevos arrendamientos por primera vez desde 2016. Mientras en Gipuzkoa la renta media de entrada disminuyó un 3,5 %, en Bizkaia se incrementó un 2,1 %, alcanzando los 909,4 euros mensuales. Este repunte se reflejó en sus principales localidades, con subidas del 2,2 % en Bilbao, del 1,8 % en Barakaldo y del 5,5 % en Getxo, si bien el Departamento de Vivienda precisó que estas métricas reflejan la situación previa al despliegue total del índice de precios.
Por su parte, Álava se mantiene como el territorio con los importes más ajustados al registrar una renta media de 727,2 euros tras descender un 1,1 %. En Vitoria-Gasteiz los precios mostraron una posición plana, con un leve ajuste del 0,05 % para situarse en 851,2 euros. Ante este panorama, la administración autonómica ha calificado como positiva la evolución observada en el territorio guipuzcoano, aunque apela a la cautela a la espera de comprobar si este comportamiento se consolida en los próximos períodos.
