Euskadik aliantza publiko-pribatu bat deitu du 10 urtean 2.000 milioi euro biltzeko eta etxebizitza eskuragarrien ekoizpenean eskala-jauzi bat egiteko

Denis Itxaso sailburuak dei egin die banku-fundazioei, BGAEei eta tokiko kapitalei «herrialdeko kausa nagusiarekin konpromisoa hartzera, Euskadik behar dituelako». Etxebizitzaren aldeko Gizarte Funtsak, Etxebizitza eta Hiri Agenda Sailak eta Ogasun eta Finantza Sailak sustatuak, alokairuko 10.000 etxebizitza arrazoizko sustatu nahi ditu bi legealditan, sustapen publikoaz gain. Lehen lurzoru-zorroa identifikatuta dago: 2.065 etxebizitza bederatzi udalerritan, 452 milioi euroko inbertsioarekin, gutxi gorabehera. Eusko Jaurlaritzak abenduan abiaraziko du Funtseko bazkideak sartzeko lizitazio publikoa.

Eusko Jaurlaritzak Etxebizitzaren aldeko Gizarte Funtsa (EGF) aurkeztu du astelehen honetan Bilboko Euskalduna Jauregian. Kapital pribatua mobilizatzeko eta Euskadiko etxebizitza babestuen ekoizpen-erritmoa bikoizteko sortutako tresna da. Imanol Pradales lehendakaria eta Noël D ‘Anjou Ogasun eta Finantzetako sailburua bertan zirela egindako ekitaldian, Denis Itxaso Etxebizitza eta Hiri Agendako sailburua finantza-erakunde, BGAE, fundazio eta inbertitzaileetako ordezkariei zuzendu zaie. «Gaur Euskadik aliantza publiko-pribatua deitu du, hamar urtean 2.000 milioi euro biltzeko eta etxebizitza eskuragarrien ekoizpenean eskala-jauzi bat emateko», nabarmendu du.

Itxasok zuzenean dei egin die banku-fundazioei, BGAEei eta tokiko kapitalei, eta aitortu du «herrialdeko kausa nagusiarekin konprometitzeko eskatzen diegu. Euskadik behar ditu «. Sailburuaren hitzetan, «ez gara keinu bat eskatzera etorri. Inbertsio bat proposatzera etorri gara «, gaineratu du.

Bere hitzaldian, Itxasok azpimarratu du etxebizitzaren arazoak kolektibo ahulenei bakarrik eragin diela. «Gaur egun, gure hiriek lana, prestakuntza eta bi nomina dituztenak ere kanporatzen dituzte. Eta gure zerbitzuei eta industriari eusten dietenak ezin direnean bizi lan egiten duten lekuan, ez da arazo soziala soilik. Herrialdearen arazoa da «, adierazi du.

Datuek diagnostikoa bermatzen dute. EAEko herritarren % 65 udalerri tentsionatuetan bizi dira, eta Etxebide erregistroak 100.000 eskatzaile baino gehiago ditu. INEren aurreikuspenen arabera, datozen hamabi urteetan 100.000 etxe berri sortuko dira EAEn. Euskadik tradizio sendoa du etxebizitza publikoetan, 110.000 etxebizitza babestu baititu 1981etik, hirutik bat eraikita, baina «eskariak gainditu egin gaitu eta, betiko tresnekin, ez gara iristen», adierazi du sailburuak.

Falta zen katebegia

Eusko Jaurlaritzak etxebizitzaren arloan duen estrategia osatzen du Etxebizitzaren Gizarte Funtsak: Premiazko Neurrien Legeak sortutako lurzoru-erreserba estrategikoa; hirigintza-epeak % 50 arte murriztea lehentasunezko jarduketa-proiektuen bidez; Eraiki Hub-ek bultzatutako eraikuntzaren industrializazioa, Build: INN eta Tecnaliarekin batera; eta udalekin batera tenkatutako eremuen izendapena. «Katebegi bat falta zen: finantziazio bat erronkaren mailan. Katebegi hori Etxebizitzaren aldeko Gizarte Funtsa da «, adierazi du sailburuak.

Bi legealditan 10.000 etxebizitza eskuragarri sustatzea da helburua, eta Sailak eta Visesak legealdi bakoitzean 7.000 inguru ekoizten dituzte. 25.000 eta 65.000 euro bitarteko diru-sarrerak dituzten eta Etxebiden izena emanda dauden etxeetara bideratuko dira; tarte hori EAEko familien % 45 da, gutxi gorabehera.

Merkatutik beherako alokairuak, dirulaguntzarik gabe

Etxebizitzak alokairu babestuan eskainiko dira, metro koadroko 8 eta 10 euro bitarteko errentekin, benetako kostuaren arabera kalkulatuta eta dirulaguntzarik gabe. Aztertutako agertoki guztietan, errenta etxeko diru-sarreren % 30eko ahalegin-atalasearen azpitik dago:

Kalkulu orientagarriak. Ez dute eranskinen errenta barne hartzen.

Funtsak nola funtzionatzen duen

Etxebizitzaren Gizarte Funtsa tresna pribatua da, kapital pribatuaren gehiengoa eta partaidetza publiko minoritarioa ditu, eta bere zorra zor publiko gisa ez finkatzeko diseinatuta dago, SEC2010 Europako araudiaren arabera, eta gastu-arauak ez du mugatzen. Horrela, baliabideak batzen ditu, zuzeneko sustapen publikoa ordeztu gabe.

• Azalera-eskubidean 75 urtez lagatako lurzoru publikoa, epea amaitzean Administrazioari itzuliko zaiona. Lagapenaren baldintzek errentak eta eskuratzeko betekizunak arautzen dituzte.
• % 30eko kapitalaren eta % 70eko zorraren finantza-egitura. Epe luzerako finantzaketak Europako Inbertsio Bankua eta KOI izango ditu, eta horiek dagoeneko konpromisoa hartu dute jendaurrean parte hartzeko.
• Lankidetza publiko-pribatua operatiba osoan: sustapenaren lehia-lizitazioa Visesaren estandarrekin eta Alokabideren kudeaketa estandarrekin, operadore publikoei, pribatuei eta hirugarren sektorekoei irekia.
• Soberakinak proiektu berrietan

Lehen zorroa: 2.065 etxebizitza bederatzi udalerritan

Europako erreferentea

Etxebizitzaren Gizarte Funtsa Europar Batasunean mota horretako lehenengo ibilgailuetako bat izango da. Itxaso Udaleko Etxebizitza zinegotziarekin bildu zen joan den astean Erroman, eta eredua ezagutzeko interes handia agertu zuen. Kataluniako Generalitateak ere interes hori helarazi du. Eusko Jaurlaritzak abenduan abiaraziko du Funtseko bazkideak sartzeko lizitazio publikoa. Ordura arte, Etxebizitza eta Hiri Agenda Sailak aldebiko bilerak egingo ditu interesa duten erakundeekin, funtzionamendua zehatz-mehatz azaltzeko. «Herrialde honek bere oparotasuna eraiki zuen, tokiko aurrezkia eta anbizio kolektiboa uztartuz. Horrela sortu ziren gure kutxak, gure kooperatibak eta gure industria. Gaur egun, etxebizitza da gure herrialdeko azpiegitura nagusia. Premiazko arazo baterako gaixo-kapitala: hori da Etxebizitzaren aldeko Gizarte Funtsa «, amaitu du Itxasok.