La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) ha confirmado la legalidad de la construcción de la villa del exfutbolista Xabi Alonso en el barrio donostiarra de Igeldo. El alto tribunal vasco ha estimado los recursos de apelación presentados por la sociedad del deportista (Tavaro XXI) y el Ayuntamiento de San Sebastián, revocando así la sentencia dictada en 2024 por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Donostia, que había considerado la obra «no ajustada a derecho».
El origen del litigio se remonta a la licencia municipal concedida en 2018 para edificar un inmueble en el paraje de Txalin acogiéndose a la Ley vasca del Suelo, que permite la reconstrucción de edificaciones expropiadas, en este caso el caserío Goiatz Berri, derribado por los trabajos del TAV en Martutene. Mientras que el juzgado de primera instancia anuló la licencia al estimar que el diseño moderno de la villa era «irreconocible» respecto al caserío original y no se ajustaba al concepto estricto de reconstruir, el TSJPV ha corregido ese criterio al dictaminar que la norma no exige realizar una réplica mimética de un edificio ya desaparecido.
En la resolución notificada esta mañana, el tribunal autonómico declara la plena conformidad a derecho de la licencia de obras al concluir que la vivienda cumple con todos los parámetros urbanísticos aplicables. La sentencia, sobre la que aún cabe la posibilidad de interponer recurso de casación ante el Tribunal Supremo, valida la postura inicial del Consistorio donostiarra, que aprobó la autorización argumentando que la edificación proyectada generaba un menor impacto paisajístico en la zona que la reconstrucción exacta del antiguo caserío.
